小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則及策略

來源：建筑設(shè)計(jì) 瀏覽：- 發(fā)布日期：2020-12-16 09:37:44

住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是非常重要的，下面以浩創(chuàng)湯泉小區(qū)為例，談?wù)勑^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則及策略：

該項(xiàng)目位于惠州市，主要建設(shè)內(nèi)容為新建住宅，商業(yè)用房。總用地面積31096平方米，總建筑面積118644.91平方米。

1、工程設(shè)計(jì)依據(jù)

1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

2）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》

3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014)

4）《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ-08-20-2007）（2011 年版）

5）《無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-103-2003）

6）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）

7）《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-205-2011）

8）《廣東省綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJT 15-83-2011）

9）《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2016 年版）

10） 其他現(xiàn)行的國家與地方各相關(guān)規(guī)范、規(guī)程，規(guī)劃主管部門、人防、消防、水、電、煤氣、市政等部門意見和要求；

11） 甲方提供的相關(guān)資料和意見。

2、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

1）通過總體規(guī)劃，交通組織，景觀，戶型平面的綜合設(shè)計(jì)，營造自然舒適的生活品質(zhì)。

2）通過產(chǎn)品布局的多項(xiàng)比較研究，創(chuàng)造土地價(jià)值。

3）通過建筑立面的設(shè)計(jì)研究，打造城市精品住宅的建筑風(fēng)格。

4）通過城市界面空間的比較研究，造就區(qū)域雋永大氣的城市形象。

3、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)策略

1）通過錯(cuò)落的建筑布局及戶型設(shè)計(jì)，利用南面高爾夫景觀，有效減少住宅之間的對視，提高私密性。

2）利用首層架空空間，加強(qiáng)社區(qū)景觀的通透性，豐富視覺層次，為人們提供休閑娛樂及互相交流的舒適半室外空間。

3）人車分流，保證住戶的安全，減少噪音和空氣污染，提高住區(qū)的舒適性。

4）為人民的居住與生活提供生態(tài)化，人性化及智能化的規(guī)劃。

通過以上主要的設(shè)計(jì)策略，致力于打造一個(gè)先進(jìn)、獨(dú)特、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展的宜居人文住宅小區(qū)。