高層辦公建筑設(shè)計(jì)必須注意的問題

來源：建筑設(shè)計(jì) 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-03-22 08:48:26

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國新建了不少高層辦公建筑。筆者有幸參加了幾個(gè)高層辦公建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目，認(rèn)為在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中，必須注意以下幾點(diǎn)：

1、高舒適度標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)辦公樓室內(nèi)的舒適度直接影響業(yè)主租賃房屋的市場情況。因此，在設(shè)計(jì)過程中可采用計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)優(yōu)化建筑形體，合理利用自然通風(fēng)降低空調(diào)負(fù)荷，提高室內(nèi)外舒適度與空氣質(zhì)量。

2、建筑平面設(shè)計(jì)

1）建筑有效空間的最大化

大廈建筑平面采用長方形規(guī)整布置，中間部分均為辦公等多功能的建筑空間，以利于分隔有效利用空間。建筑中間布置消防電梯和樓梯、客貨梯等交通核心單元，東西兩端各設(shè)置公用生活設(shè)施及疏散樓梯間，解決垂直交通問題，以滿足高科技產(chǎn)業(yè)的辦公建筑要求。

2）空間的靈活分隔

建筑設(shè)計(jì)內(nèi)部可用輕質(zhì)隔墻隔斷，充分考慮了建筑空間的靈活分隔和布置，做到既可分層整體出租，也可局部靈活分隔，最大限度滿足各種不同用戶的需求，體現(xiàn)建筑較強(qiáng)的通用靈活性。

3）中庭的開放設(shè)計(jì)

建筑設(shè)置兩層裙房，在底層裙房東面設(shè)置中庭，二層通高，軒敞氣派，屋面設(shè)置采光天窗，使中庭創(chuàng)造良好的共享空間，為今后企業(yè)入駐提供良好環(huán)境。同時(shí)為今后布置總服務(wù)臺、商務(wù)中心、銀行、小型超市等造有利條件。

4）良好的安全疏散通道

應(yīng)注意設(shè)置消防緊急出入口。

3、景觀設(shè)計(jì)

科學(xué)地進(jìn)行種植設(shè)計(jì)。利用耐旱植物或用水高效的景觀以達(dá)到節(jié)約水資源的要求，有許多植物可以收集和利用雨水，這些耐旱植物在干旱地區(qū)多加應(yīng)用以減少灌溉用水。采用多渠道的水源供給，以收集雨水、生活污水經(jīng)處理后形成的中水來達(dá)到節(jié)水灌溉的目的。

采用先進(jìn)的節(jié)水灌溉方式，如噴灌、滴灌。采用輕型種植屋面，提高屋面保溫隔熱性能。種植屋面不以觀賞為主要目標(biāo)，而是要提高屋面保溫隔熱性能。種植屋面的種植品種以耐旱草類和小型灌木為主，減輕結(jié)構(gòu)負(fù)荷。

對于辦公樓周邊的景觀設(shè)計(jì).我們的設(shè)計(jì)主導(dǎo)思路是以“環(huán)境友好”為出發(fā)點(diǎn)，以環(huán)境優(yōu)化設(shè)計(jì)平臺中的室外環(huán)境，通過植被涵養(yǎng)、水體保護(hù)、地形保護(hù)三個(gè)技術(shù)體系來構(gòu)架“環(huán)境友好型”的景觀設(shè)計(jì)。同時(shí)通過主導(dǎo)思想與企業(yè)精神中高效、精準(zhǔn)的特征相結(jié)合，經(jīng)此來體現(xiàn)企業(yè)的實(shí)力與文化底蘊(yùn)。

在場地植物配置原則中采用綠量率（也稱為葉面積指數(shù)）來衡量生態(tài)效益，與傳統(tǒng)綠化控制指標(biāo)（人均綠化面積、綠化率、城市綠地率和綠化覆蓋率）相比，綠量率能更夠科學(xué)直觀地反映綠化設(shè)計(jì)的生態(tài)效益。

4、外型設(shè)計(jì)

建筑立面設(shè)計(jì)以簡約主義為風(fēng)格，不刻意追求空泛的裝飾處理，“以自然為主”，線條明快大方。建筑以直線條為主，構(gòu)成了不間斷的垂直線條，具有一種向上的氣勢，顯得剛勁、硬朗。立面處理特別選材，避免過分裝飾化的處理，以配合含蓄、簡約的原則，貫徹現(xiàn)代感的主題。

1）建筑體形處理

矩形主樓方整厚重的氣勢，更加符合大廈應(yīng)有的氣度，也使大廈與周圍建筑高度協(xié)調(diào)，提升大廈國際化的建筑形象，裙樓處理則是水平、舒展，富有動感，與主樓的高聳挺拔相互穿插，形成強(qiáng)烈對比。

2）建筑立面外表精美細(xì)微

大廈建筑立面設(shè)計(jì)不采用夸張的形體變化，而以外表精美細(xì)微的變化手法來表達(dá)建筑豐富持久又具有深度的氣質(zhì)形象。修長、剛勁的建筑加上精美、細(xì)致的細(xì)部構(gòu)件，象征著事業(yè)的勃勃生機(jī)。

5、建筑防火的問題

辦公樓為一類高層建筑，設(shè)置自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。與周邊多層建筑之間的防火間距均大于9米，與周邊高層建筑之間的防火間距均大于13米。建筑四周設(shè)環(huán)形消防車道，建筑不小于一個(gè)長邊直接落地，南面設(shè)消防撲救面。撲救面一側(cè)設(shè)有直通樓梯間的出口。所有的消防撲救場地距建筑均大于5米，小于10米。消防撲救面未種植高大植物、未設(shè)置停車位等影響消防撲救的障礙物。一層設(shè)置消防控制室，直接對室外開門。建筑四周設(shè)有室外消火栓和水泵接合器。

在走道的設(shè)計(jì)上要保證人員的流動暢通，不應(yīng)設(shè)置影響人員疏散的突出物，便于緊急情況時(shí)人員的疏散。