鋼結(jié)構(gòu)廠房的造價控制策略

來源：建筑設(shè)計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-04-25 09:01:01

鋼結(jié)構(gòu)廠房造價控制貫穿于整個項目過程中，對每個階段進(jìn)行精細(xì)化分析，確保各資金處于合理范圍內(nèi)，實現(xiàn)利潤最大化，凸顯企業(yè)核心競爭力。

1、決策階段造價控制

鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)過程中，前期工程建設(shè)各項經(jīng)濟(jì)或技術(shù)決策，對其建設(shè)有序推進(jìn)及造價控制十分關(guān)鍵。鋼結(jié)構(gòu)廠房工程項目前期決策過程中，地質(zhì)環(huán)境數(shù)據(jù)采集影響基礎(chǔ)埋深，工藝評選對鋼柱、鋼梁截面尺寸影響較大，材料比選對造價影響超過80%。投資估算作為投資決策、控制造價重要參考，鋼結(jié)構(gòu)廠房項目鋼材實際耗損支出，占據(jù)總造價比重較大，編制投資估算過程中，應(yīng)動態(tài)化掌握鋼材市場價格波動，以及人工機(jī)械成本變化。項目決策分析深度，與造價控制成效密切相關(guān)，高效、準(zhǔn)確地做好前期決策工作，是確保項目以最少投資金額獲取良好產(chǎn)品舉措，為造價控制提供參考。項目正式建設(shè)之前，需匯總各類數(shù)據(jù)資料，做好方案比對篩選，保證項目決策正確性。

2、設(shè)計階段工程造價控制

設(shè)計階段是協(xié)調(diào)處理技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要環(huán)節(jié)，設(shè)計質(zhì)量優(yōu)劣決定工程資源耗損，決定最終鋼結(jié)構(gòu)廠房項目整體造價，是工程造價管控關(guān)鍵節(jié)點。初步設(shè)計階段，以可行性研究報告為導(dǎo)向，完成初步設(shè)計和編制工程概算。施工圖設(shè)計過程中，應(yīng)系統(tǒng)性審核工程概算，對設(shè)計內(nèi)容從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)兩方面分析評價，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計，調(diào)整優(yōu)化工程概算，明確施工圖設(shè)計，降低工程造價。首先，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計。隨著鋼結(jié)構(gòu)廠房規(guī)模不斷擴(kuò)大，對鋼材耗損量持續(xù)性增加，造價隨之增加。柱網(wǎng)整體布局影響造價，其布設(shè)最具經(jīng)濟(jì)性柱距一般處于特定范圍，超出該范圍廠房用鋼量增加，造價超限。設(shè)計用鋼量決定造價高低，所以需對其廠房結(jié)構(gòu)優(yōu)化，主要以鋼量優(yōu)化為切入點，確保廠房使用功能、安全等滿足標(biāo)準(zhǔn)，減少用鋼量，控制廠房工程整體造價。其次，鋼結(jié)構(gòu)廠房基礎(chǔ)設(shè)計。基礎(chǔ)工程約占總工程造價15%，所以根據(jù)前期地質(zhì)勘察報告，以及上方實際載荷狀況，確定基礎(chǔ)深度，選取更具經(jīng)濟(jì)性基礎(chǔ)形式和界面尺寸，控制廠房造價。相較于其他基礎(chǔ)形式，獨立基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)性較為凸顯，可滿足上部載荷需求，作為鋼結(jié)構(gòu)廠房使用頻次較高的基礎(chǔ)形式。優(yōu)先選取輕質(zhì)屋面結(jié)構(gòu)、圍護(hù)等，可進(jìn)一步降低結(jié)構(gòu)實際自重，縮小截面尺寸，減少基礎(chǔ)工程整體造價。最后，鋼結(jié)構(gòu)廠房涂層設(shè)計。涂層類別、次數(shù)及厚度，不僅與項目外部美觀性密切相關(guān)，而且需造價密切相關(guān)，需積極明確材料價格，保證其滿足防火、防腐需求的同時，減少材料耗損量。

3、招投標(biāo)造價控制

投招標(biāo)階段造價控制十分關(guān)鍵，需做好以下兩方面工作：一方面，招標(biāo)文件編制審查。鋼結(jié)構(gòu)廠房招投標(biāo)階段管理，應(yīng)以文件編制審查為關(guān)鍵點，將鋼結(jié)構(gòu)部分工程納入總承包范圍內(nèi)，實現(xiàn)公開、統(tǒng)一性招標(biāo)。為保證后續(xù)結(jié)算依據(jù)精準(zhǔn)性，招標(biāo)文件需明確以下內(nèi)容：總承包單位與鋼結(jié)構(gòu)分包單位協(xié)調(diào)工作內(nèi)容及范疇；各承包或分包單位施工權(quán)責(zé)，以及工程量清單；總承包服務(wù)費用、責(zé)任及權(quán)限。另一方面，工程量清單與成本預(yù)警價審核。造價管理人員可在審圖過程中，將其存在漏項和缺乏明晰性部位指出，在工程量清單公布之前進(jìn)行確認(rèn)。應(yīng)最大限度避免工程清單明晰性及準(zhǔn)確性，保證其完整性，審查成本預(yù)警價格，應(yīng)做好市場價格對比，保證預(yù)警價格有效性及準(zhǔn)確性。

4、施工階段造價控制

建設(shè)作為項目成型重要環(huán)節(jié)，更是投資核心階段，施工處于動態(tài)化存在多個不確定因素，施工階段造價管控十分關(guān)鍵。施工階段造價控制包含以下幾方面：

1）計量支付控制。鋼結(jié)構(gòu)廠房施工階段造價控制，需依照各項工程實際計量，編制支付控制表，以免施工中出現(xiàn)超計量、超支付現(xiàn)象。同時，應(yīng)對現(xiàn)場工程計量支付有效管理，將計量和支付流程劃分，交由不同專業(yè)人員實施，該過程中計量和支付相關(guān)文件需聯(lián)合施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人確認(rèn)簽字后生效。

2）嚴(yán)控工程設(shè)計變更。應(yīng)高效完成圖紙會審，以免施工中出現(xiàn)不必要設(shè)計變更，若由于特殊原因出現(xiàn)變更，需待設(shè)計、施工及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人確認(rèn)簽字后開展，并記錄變更原因等。出于經(jīng)濟(jì)性考量，對設(shè)計變更、工程索賠引起造價需嚴(yán)控，降低其對總造價影響。

3）優(yōu)化工程施工組織設(shè)計。首先，鋼結(jié)構(gòu)廠房項目中，屋架吊裝方式包含多種，常用為滿堂架高空散裝、吊車分跨整體吊裝空中對接，需根據(jù)項目實際狀況，合理選取吊裝方案，盡量降低成本支出。其次，鋼結(jié)構(gòu)廠房標(biāo)準(zhǔn)層少，整體占地面積較大，排水線路較長，若存在大量積水，需做好排水方案設(shè)計，以免后續(xù)二次排水增加費用，需做好廠區(qū)內(nèi)排水工作。一般沿廠房周圍布設(shè)排水溝，并將其與市政排水銜接，及時排出廠區(qū)內(nèi)積水。最后，施工和吊裝通道建立。選取合理的施工、吊裝通道，有助于后續(xù)材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場，可縮短工期，降低成本造價。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件特征，以及項目實際需求，有計劃性建立施工和吊裝通道。