建設(shè)現(xiàn)代化的住宅小區(qū)如何進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)

來源：建筑設(shè)計(jì) 瀏覽：- 發(fā)布日期：2019-12-23 08:52:06

隨著物質(zhì)文化生活水平的日益提高，人們對居住環(huán)境的要求也隨之不斷提高，解決好人們的居住問題，進(jìn)一步提高人們的生活質(zhì)量，是住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)需要考慮的重點(diǎn)問題。在城市小區(qū)規(guī)劃的目標(biāo)制定上，首先要考慮的是所規(guī)劃的小區(qū)是否具備有居住安全的條件，規(guī)劃的目標(biāo)必須以實(shí)現(xiàn)居住安全為前提，同時(shí)要強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造出現(xiàn)代城市急需的綠化生態(tài)的理念，創(chuàng)建生態(tài)小區(qū)，使得城市小區(qū)更舒適。在現(xiàn)代社會，生態(tài)園林規(guī)劃日趨重要，城市居住小區(qū)要滿足人們的需求，必須對生態(tài)園林進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)劃，才能吸引市民的關(guān)注和青睞。具體來說，建設(shè)現(xiàn)代化的住宅小區(qū)，如何進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)呢？

1、要從以人為本的角度了解小區(qū)居民的新要求

充分考慮未來居住小區(qū)的綜合功能需要，考慮到居民生活方式的改變與人們生活水平的提高，交通方式的改變等對于居住小區(qū)的影響，如隨著老齡化社會發(fā)展，及雙休日居民居住文化生活的豐富、文化生活品位的提高，小區(qū)規(guī)劃要為他們留出室外活動的空間場地以及室內(nèi)活動場所，相應(yīng)的要考慮到幼兒園、小學(xué)校等的變化！考慮到小汽車要進(jìn)入家庭，要為小汽車規(guī)劃出車庫或停車泊位，解決車輛的交通分流和人車分流等問題。

2、要從整體角度綜合考慮來進(jìn)行小區(qū)的規(guī)劃

從小區(qū)所處的城市規(guī)模，城市建筑風(fēng)格，城市的道路、綠化、風(fēng)景等環(huán)境，小區(qū)周圍環(huán)境及其小區(qū)的相互作用等整體角度來進(jìn)行小區(qū)的規(guī)劃。在城市整體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃的指導(dǎo)下，必須從整個(gè)城市環(huán)境的要求入手，從空間、綠化、交通、自然環(huán)境等多方面將居住小區(qū)有機(jī)的納入城市環(huán)境中，規(guī)劃中要尊重自然生態(tài)，注重與環(huán)境、地形、方位、地勢、自然條件等密切聯(lián)系，尊重歷史文化地區(qū)文化和生活方式。規(guī)劃中要充分考慮到周邊地區(qū)對居住小區(qū)的影響，在小區(qū)創(chuàng)意上與之協(xié)調(diào)！

3、要從可持續(xù)發(fā)展的角度進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃

可持續(xù)發(fā)展是我們在小區(qū)規(guī)劃中必須一貫堅(jiān)持的原則，小區(qū)規(guī)劃中資源利用，環(huán)境建設(shè)充分合理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有長遠(yuǎn)性和預(yù)見性，避免隨著人們的物質(zhì)生活水平的提高，造成基礎(chǔ)設(shè)施缺陷的情況。提高建筑設(shè)計(jì)的品位，創(chuàng)造富有創(chuàng)意和特色的建筑作品。創(chuàng)造完備的配套基礎(chǔ)設(shè)施，使小區(qū)不但具有標(biāo)志性而且具有極高的文化和藝術(shù)價(jià)值。小區(qū)規(guī)劃不僅要考慮到住宅本身的舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性，而且要注意外部生態(tài)景觀環(huán)境、保安防災(zāi)和服務(wù)設(shè)施、社交環(huán)境等提出的要求。如設(shè)置完備的保安系統(tǒng)，在小區(qū)的出入口、庭院入口、單元入口設(shè)置相應(yīng)的監(jiān)控系統(tǒng)和可視對講系統(tǒng)；小區(qū)有線電視以及數(shù)據(jù)通信網(wǎng)的綜合布線系統(tǒng)，用戶三表遠(yuǎn)傳計(jì)量的管理自動化系統(tǒng)等。設(shè)置高水平的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，設(shè)置適宜的休閑空間和公共場所，如游泳池、籃球場、兒童游戲設(shè)施、文化長廊、活動廣場等等。追求自然舒適，樹立以人為本的設(shè)計(jì)思想。逐步提高基礎(chǔ)設(shè)施并完善其功能，是體現(xiàn)現(xiàn)代居住水平的一個(gè)標(biāo)志。

4、要兼顧功能要求和開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益

根據(jù)城市用地情況，適度考慮建筑密度，規(guī)劃中掌握小區(qū)指標(biāo)適度，是規(guī)劃中一個(gè)重要內(nèi)容，要徹底屏棄住宅小區(qū)開發(fā)中，片面追求容積率、開發(fā)量，而忽視環(huán)境設(shè)計(jì)的做法。從商業(yè)角度講，影響小區(qū)用地與住宅價(jià)格的因素很多，用地位置、外部環(huán)境、住宅層數(shù)、住宅與服務(wù)設(shè)施的有機(jī)安排都能夠使其相對增值。

總之，在小區(qū)的規(guī)劃中，規(guī)劃設(shè)計(jì)人員要不斷采用國內(nèi)外一些成熟的科技理論來指導(dǎo)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，更新設(shè)計(jì)觀念，學(xué)習(xí)和掌握新的設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造符合現(xiàn)代居住生活并適應(yīng)新的管理模式的小區(qū)，滿足人們對居住環(huán)境的舒適性﹑安全性﹑耐久性和經(jīng)濟(jì)性的要求。